La riqualificazione di un immobile può migliorare il comfort climatico di chi lo vive e, allo stesso tempo, generare un impatto positivo sul contesto urbano? Per Via Oglio 12, a Milano, l’obiettivo era creare uno spazio di respiro all’interno di un’area fortemente urbanizzata, integrando paesaggio e architettura per migliorare il benessere delle persone e rafforzare la relazione tra edificio e spazi aperti.
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Can the redevelopment of a building improve the thermal comfort of the people who use it while also generating a positive impact on the urban environment? For Via Oglio 12 in Milan, the goal was to create a breathing space within a densely built-up area, integrating landscape and architecture to enhance people’s well-being and strengthen the relationship between the building and its surrounding open spaces.
La risposta parte dal suolo. I parcheggi sono stati mantenuti, ma ridotti e ripensati attraverso una minore presenza di superfici asfaltate e l’introduzione di pavimentazioni drenanti che permettono all’acqua piovana di infiltrarsi nel terreno. Una scelta che restituisce permeabilità al suolo, favorisce il naturale ciclo dell’acqua e contribuisce a mitigare l’effetto isola di calore, restituendo spazio al terreno e alla vegetazione.
Su questa nuova base prende forma un paesaggio fatto di alberi, specie aromatiche, pergolati e spazi all’aperto. Un’area destinata prevalentemente alla sosta si trasforma così in un ambiente da attraversare e vivere ogni giorno. Il giardino diventa un’estensione del workplace, con luoghi dedicati al lavoro all’aperto e alle pause.
Il verde prosegue sull’edificio attraverso una facciata vegetale, pensata per collegare visivamente il giardino all’architettura e dare riconoscibilità all’intervento. La vegetazione entra così nell’identità del progetto e rafforzala presenza del verde nel contesto urbano.
La continuità tra paesaggio e architettura accompagna anche l’ingresso. Al piano terra, reception, work café, aree lounge e spazi per incontri ed eventi compongono un ambiente aperto e flessibile. Le nuove connessioni con il giardino rendono il passaggio tra esterno e interno più naturale e trasformano l’area welcome in un luogo di relazione.
Il risultato è un edificio in cui paesaggio, spazio esterno e piano terra lavorano come un unico sistema: migliorano l’esperienza quotidiana delle persone, restituiscono permeabilità al suolo e contribuiscono alla resilienza del contesto urbano.
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The answer starts from the ground. The existing parking area was retained, but redesigned by reducing asphalted surfaces and introducing permeable paving that allows rainwater to infiltrate the soil naturally. This approach restores soil permeability, supports the natural water cycle and helps mitigate the urban heat island effect, giving space back to soil and vegetation.
On this new foundation, a landscape of trees, aromatic planting, pergolas and outdoor spaces takes shape. An area once primarily dedicated to parking is transformed into a place to move through and enjoy every day. The garden becomes an extension of the workplace, offering spaces for outdoor working and informal breaks.
The landscape strategy continues onto the building through a green façade, designed to visually connect the garden with the architecture and give the intervention a distinctive identity. Vegetation becomes part of the building’s character while reinforcing the presence of greenery within the urban context.
The continuity between landscape and architecture extends to the entrance. On the ground floor, the reception, work café, lounge areas and flexible spaces for meetings and events create an open environment. New connections with the garden make the transition between indoors and outdoors more natural, transforming the welcome area into a place for interaction.
The result is a building where landscape, outdoor space and the ground floor work as a single system: enhancing people’s everyday experience, restoring soil permeability and contributing to the resilience of the surrounding urban environment.
